명점 소실 시대 광장 구조조정

‘지큐큐 (쿠쿠쿠스키)가게는요?. 어제 점심점심에 수도시대광장에 안 온 장비가 빌딩을 둘러둘러둘러둘러둘러둘러둘러둘러둘러둘러보니 지지큐점 몇 달 전에 문을 닫닫았을까?. 연쇄관관관관관에는 코코매매미미미베스ace (범사철) 등의 명품가게도 있었다. ‘이 가게면 장식하고 있다 ’한 빌딩스태프들이 이렇게 해석했다. 서성 관련 부서에 따르면 명점점들이 잇몇 달 전에 문을 닫닫닫닫았다. 수도 시대광장 의 업구조구조구조조정이 직관계를 조정한 것으로 알려졌다. 수도시대광장 개매매매매매매매매매뉴뉴뉴뉴뉴뉴뉴뉴뉴뉴뉴뉴뉴매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매매상업이 금융업으로 바뀌어 국서금융기업본부나 베이징지역 본부가 되다.

오랫동안 북경에서 가장 번화한 지역의 서단들은 줄곧 북열남추위를 벗어나지 않았다.

장안가 북쪽 일파의 경제가 번영하고, 거리 남쪽에는 사람들이 적게 묻는다.

업계 인사들은 이번 장안가 남쪽의 수도시대광장이 고요한 전통적 정의에 대한 서단상권에 새로운 변혁을 가져올 것이라고 분석했다.

탐방

문 닫는 명품점 밖에는 빵에 흰 칸막이

원래 거리에서 낙지 유리창에는 세계적인 유명 브랜드의 광고로, 현재 대폭 광고는 이미 흰색 칸막이 대신, 원래 수도시대 광장의 표지인 3미터 높이의 대문자'M'으로, 현재 두 아랍 숫자'8'에 의해 현재 빌딩 이름이 서장안가 888호다.

시대광장 1층은 현재 4개 점포 영업, 쿠키, 코치 (코치), 버스크 (범사철), Ferragamo (필라게모) 등 명품점들이 잇따라 닫혀 있어 널빤지가 가게를 단단히 감싸고 있다.

2층으로 통하는 엘리베이터는 이미 정지되었다.

전체 빌딩은 매우 쓸쓸하고 지하 1층, 2층의 음식과 영화관, 마트에 문을 열어 손님을 맞이했다.

기자는 지하 2층에서 지하 2층에서 지하철역으로 직통되었다는 것을 발견했다.

자주 이곳을 돌아다녔던 장피는 기자에게, 시대광장은 베이징에서 유명하다고 알려 2002년 개업한 이래, 이곳은 몇 차례 쉬워졌고, 2008년 말 고급 백화점인 미미미백화점이 주둔하였고, 일부 국제 브랜드들이 이곳에 운집하여 미미미백화점이 서미백화점이 가장 집중된 백화점이 되었다.

고객 10명에 대한 랜덤 조사를 통해 기자들은 타임스퀘어에서 주로 식사와 영화를 보는 것을 발견했다.

물건을 한 층에서 산 사람은 거의 없다.

"물건은 비싸고 디자인이 신식에 부족해서 제품이 부족해서 백화점이 오피스텔 같다."

타임스퀘어는 고객의 마음속에 남긴 인상이다.

장안가 맞은편, 중우, 시원성 등 상가에서는 또 다른 모습이다: 점심12시, 매층마다 많은 손님들이 몰려 ‘놀이공원 ’처럼 떠들썩하다.

원인

장안가 는 서단상권 남북 의 균형 을 잃게 되었다

서쪽은 절대 북경 황금 지역으로 서단상권이라고 불린다.

그런데 왜 장안거리 남북 차이가 이렇게 커요?

어제 중원 부동산 사장은 이문걸 기자에게 서단상권'북열남 추위'의 3가지를 분석했다.

이문걸은 비즈니스 환경이 며칠이 아니라 한두 년 만에 형성될 수 있다는 생각에, 진정한 의의 상권은 수십 년 동안 소비가 축적될 것이라고 생각한다.

서단지역 전통 상업은 장안가 이북, 서단상가, 중우, 워웨이 모두 업적 성숙한 상업기업이다.

장안가 이남에서 성숙한 상업시설이 부족하여 서단상권과 동일하지만 선천은 서단북부와 비교할 수 없다.

이문걸은 서단상권 남북이 균형을 잃은 직접적인 원인은 장안가가 남쪽으로 인류를 가로막았다고 말했다.

“이론적으로 서단상업의 실태는 남쪽으로 확장될 수 있지만 장안거리 때문에 확장 발걸음을 제약하고 남하의 인파를 동시에 막았다.”

서단상권'북열남추위'의 두 번째 원인으로 이문걸이는 남부에서 완전한 상업규모가 형성되지 않은 것으로 귀납됐다.

그는 서단 북부 상가, 교통발달, 소비자가 필요한 음식, 쇼핑, 오락 등 모든 요소를 융합해 소비자와 차원이 분명하고, 소비자들에게 광활한 선택공간과 활동 반경을 제공하여 소비자들의'자철'이 됐다.

서쪽쪽은 시대광장 상업시설 하나뿐인데 소비자들이 이 선택성, 활동 범위가 모두 제한되어 있어 당연히 주목받지 않을 것이다.

3번째 원인은 남부 정상, 북부 대중화 소비노선 부족.

통계에 따르면 서단지역의 소비자는 30세 이내의 청년으로 매우 강한 구매능력을 지녔지만 사치품의 소비군체는 아니다.

대중화 소비를 주도하는 비즈니스 환경에서 고위 업태는 경쟁력이 부족하다.

기자 관찰

'서단상권 '반 밖에 안 남았어요?

옛 글자의 전문가들은 “ 유감 ” 이라고 연달아 말했다

서단대로와 장안가 사거리 남쪽, 손수건구 골목 12호는 베이징 비즈니스 기업 관리협회 상무비서 장관이 길고 도가의 집이었다.

그는 어릴 적 서단지역의 임림총의 상호, 음식점, 극장은 항상 수가진과 같다.

지금 그는 또 안타깝게 말했다. “ 나는 서단이 ‘ 보행거리 ’ 라는 건의를 받아들이지 않았다는 것이다.

당시 자금 등에 갇혀 있던 요인들이 낡은 번호를 허물고 이 길의 원기가 크게 다쳤다.

서싱글거리의 남쪽은'인기'가 부족해서'상기'를 찾기 어렵다."

■ 시티리스트 거리에서 옛 글자가 운집했다

서단상권, 왕푸징 상권, 앞문 큰 울타리를 3대 전통 상업지역으로 불린다.

남기 서쪽선 골목, 북쪽에서 영경 골목 서구, 남북 1600m, 점지 80헥타르의 서단상구는 줄곧 촌락의 황금 지역이었다.

고이도는 원대도시를 건설하는 종고루, 명말 청초에 발달한 앞문 큰길, 민국 때 흥성하던 왕부정상가 길과 비교해 서단거리 상권의 역사도 100년이 넘게 된다.

그러나 이곳은 매우 전형적인 베이징 상권으로 기능이 합리적이고 쇼핑, 레저, 오락도 적지 않다.

그때 연극, 영화, 휴일 가족들이 함께 서단극장, 장안대극장, 수도극장, 중앙영화관, 해방 전 매란방 방미 공연이 성공한 후, 귀경 첫 신은 서단극장에서 불렀는데, 지금은 이미 옛 상업부의 회로 변했다.

사람들이 쇼핑하는 것은 서양 상가, 양단식 시장, 만리구두점, 원장 두꺼운 찻집, 천원장 장원, 천원간장에서 생산되는 베이징에서 가장 유명한 남미소스, 북경 특색 식품이었던 사람들이 많았다.

사진촬영은 유라아사진관에 갈 수 있다. 책을 사서 신화서점과 과학기술서점, 여름날 냉음필러 ‘수의호 ’ 밤대왕 찬음료점, 한턱 내면 옥화대, 곡원, 동춘원, 또 일순, 불고기.

■ 상권 남단'상업 '찾기

유감스럽게도 1990년대, 도로를 넓히는 등 도시화 개조를 진행할 때, 많은 옛 번호들이 이성을 철거되거나 아직까지 회복되지 않았다.

고이로써 나는 지금껏 서단이 ‘보행거리 ’라는 건의를 받아들이지 않았다고 말했다.

당시 자금 등에 갇혀 있던 요인들을 허물어버리고, 이 길의 원기가 큰 부상으로 회복하는 데 시일이 걸렸다.

최근 10년 동안 시단거리의 북쪽은 개조, 시단백화점, 대합성, 중우백화점, 군태백화점 등은 고정된 고객군을 끌어들이며 상대적으로 발전하는 데 성공했다.

그러나 장안가 정위 기능이 확정되면서 양측에 두 개의 행정기관의 빌딩이 건설됐다.

서단대로는 장안가를 경계로, 이 길목의 서북각은 중국 은행, 서남각은 광대은행, 동북각은 문화광장, 동남각은'미미백화점'이다.

남단에서는 미미백화점 외에 상업과 접근하는 것이 드물다.

고이로써 서단거리 남단과 북쪽은 유기적 일체로 쇼핑, 캐주얼, 식음 등이 포함돼 있지만, 도로를 개조하고 있는 후 다수의 오래된 번호가 회천되지 않아'상기'가 부족하다는 분석이다.

그는 우스갯소리를 하였는데, 당시에는 회천의 오래된 번호라도 되었지만, 물과 촌스러움을 당했다.

4성급 호텔 마코폴로 개업한 후 한때'천원간장'을 그 사이에 설치해 농담을 하고 장아찌의 냄새가 손님에게 영향을 끼쳤고, 결국 장정은 밖으로 나가야 했다.

■'미미백화점'은 이미 빌딩을 판매했다.

관계자에 따르면 미미미백화점이 철수하기로 결정했고, 이미 청사를 서성구 정부에 전체적으로 팔아 상업에서 벗어나 그에게 쓰기로 했다.

미미백화점 상업실리 분석은 외부 요인이 당시 지하철 4호선을 쌓아 대량의 포위를 설치하지 않으면 이 빌딩이 절반을 막아 객류 유출을 초래했다. 내부 요인에서 미미미백화점이 상하이 경영이 부도되고 새로운 형세에 적응하지 못한 상업환경에 대해 고위층이 그 정위, 관리 등에도 문제가 생겼다고 말했다.

그는 “‘상기 ’가 끊어지면, 휘황찬란한 상업의 고수들이 전체적으로 살아야 한다. 극심한 흡인력을 창조해야 할 수 있다 ”고 말했다.

서단상권 남단이 상업할 수 있을까?

"서단상권이 남부를 철저히 포기하면 북쪽 거리만 남았으니 정말 아쉬운 일이다"고 말했다.

어떤 상권이 역사와 문화를 존중하고 인간을 본보기로 삼아야 한다고 강조했다.

현대화를 강조하면 도시의 본래의 가장 특색을 잃는 것은 보완하기 어려운 손실이다.

변형

상업적 실태가 금융업태에 조정하다

타임스퀘어 명품점 밖의 흰색 칸막이는 무엇으로 쓰는가?

직원은 인테리어를 하고 있다고 설명했다.

이에 따라 빌딩의 물업은 책임자가 없는 이유로 기자의 인터뷰를 완곡하게 거절했다.

그러나 서성구 관련 부처는 타임스퀘어의 전형 금융용 집을 마련해 왔다.

일찌감치 올해 초 서성'양회'에서 시대광장이 업무를 교환하는 신호를 전파하고 일부 상업브랜드점과 비금융류 소회사들이 이출해 내년부터 국자금융기업본부나 베이징지역 본부를 도입한다.

언론에 따르면 건축 면적이 11만 평방미터의 시대광장을 교체한 후 외입면은 크게 변함이 없을 것이며 내부는 금융본부 기업에 의해 조정, 인테리어를 요구할 것으로 보인다.

이번 전형에 대해 업계인들은 상업업업이 금융업태에 조정한 뒤 서단상권'북열남 추위'의 구도가 깨질 것으로 보인다.

북쪽에 경쟁을 하지 않은 이상 다른 업적 모델로 전환하는 방법은 새로운 출로를 잃지 않는다는 입장이다.