融創の上場9年の「成績書」：最高利益は16倍になり、「不動産＋」は持続的に増分に貢献します。

投資リターンの次元から見ると、融創中国（01918.HK）は上場9年の間に、急な上昇曲線を踏み出したに違いない。投資家が上場する際に株式を保有していたら、この9年間で最高益は16倍ぐらいになります。

中国の都市化のプロセスは、豊かな肥沃な土地を開発し、市場の戦略的な配置は、会社が目立つ鍵です。

2019年中期、融創が発表した上半期の業績報告によると、会社の上半期の営業収入は768.4億元で、同期比64.9%伸びた。会社の所有者は102.9億元の利益を占め、61.7%上昇した。

半年の帰省純利益は100億元を超えており、上場9年目には最高のフィードバックを得ていると言えます。

大きな会社からいい会社まで

2010年の年末に香港株式市場に進出した当初は、まだ小規模な不動産企業だった。

当時、融創は環渤海、蘇南及び成渝の三つの地域の五つの都市だけで、13の不動産発展プロジェクトを持っていました。しかし、2019年の中期までに、会社はすでに全国の八大地区の完全な配置を実現しました。中国の大部分の一線、二線及び強い三線都市をカバーしています。

データによると、2019年の中間報告の開示前に、確実な土地備蓄貨物の価値を持つ2.82兆元を溶かし、土地備蓄面積は2.13億平方メートルで、貨物の価値は83%を超えて第二線都市に位置している。

2019年の上半期に、国内の不動産市場は3月の小春相場の後で下り坂になりました。お客様の住宅購入の情緒は以前よりもっと慎重です。

上記の背景において、融創は業界レベルを上回る契約販売の伸びを遂げました。

前6月、融創とその関連会社の契約販売面積は約1472万平方メートルで、契約販売金額は約2141.6億元で、契約販売金額は同11.8%伸びた。前の10ヶ月の間に、中国における累計販売契約額は約4339.2億元で、同17%増となりました。

急速な成長とリリースの業績は、金融市場の高い認可を得て、会社の株価は着実に上昇し、上場当初の3.5香港元から、復権後の価格は最大で60香港元に迫るまで上昇し、上昇幅は16倍を超えた。

モルガン・チェース研は、その布石と第二線の発展戦略に恩恵を受け、成長潜在力は低い布石都市の開発者を上回ると指摘しています。また、その純負債率の低下、経常収入の持続的な増加と配当の次第に上昇し、予想値は大幅に上昇します。銀行は「購入」という格付けを付与し、目標価格は49香港元で、「第一選択」株として位置付けられています。

「不動産＋」長期計画

「会社の将来は主に投資と消費のアップグレードで、文化、旅行、医療、教育、医療と養老、投資消費のアップグレードと美しい生活が一貫しているロジックです。」中国取缔役局の孙宏斌主席は

不動産分野の絶対的な優位が確立された後、融創は会社の発展の見通しに対してもっと長い思索を持っています。

2018年初めに設立された融創文旅集団は、万達文旅団の統合に成功した後、設計、建設から運営までの完全なアーキテクチャを形成し、今年の広州、無錫の二大文旅城での開業が予想される中、急速にチーム統合を完成し、市場の試練に耐えた。

今年の6月に、広州、無錫の二大文旅城が見事に開業しました。広州融創茂の開業初日の客数は30万人に達し、開業7週間で累計客数は328万人に達し、開業レンタル率は100%に達した。広州融創園の開業7週間で累計客数は35万人に達し、平均週間の伸び率は17%で、客数は平均週の伸び率は19%に達した。

現在まで、融創文旅は全国に10の文旅城、4つの文旅リゾート、9つの文旅小鎮を配置しています。その中には39の楽園、24の商業、70近くの星付きホテルが含まれています。

文旅プレートを除いて、融創傘下の文化プレートと不動産プレートはそれぞれの特徴があり、いくつかのプレートの間の協同効果も一応現れます。

文化プレートにとって、その制作内容は文旅プロジェクトで着地することができます。不動産のプレートにとって、これによって大面積の非居住プロジェクトを接収して、その業務の開拓能力を高めることに役立ちます。

今年10月27日、中国と清華大学、青島市人民政府及び西海岸新区の管理委員会はそれぞれ重要な協議を締結し、青島西海岸新区で協力して「清華大学付属融創青島医学センター」を確立し、さらに大健康分野に介入した。

文旅などの産業配置のように、未来の産業高地を占うだけではなく、未来の発展の基礎を打ち立てます。